Kredyt pomostowy: sposób na płynność finansową w kluczowym momencie

Wyobraź sobie, że zaczynasz nowy projekt: zakup mieszkania, budowa domu, realizacja przedsięwzięcia z dotacją unijną. Wszystko zaplanowane, formalności złożone, ale pieniędzy jeszcze nie ma. Bank nie wypłacił jeszcze kredytu hipotecznego, środki unijne są w trakcie rozliczenia, kupujący nieruchomość poprosił o więcej czasu. Co wtedy? Właśnie w takich momentach z pomocą przychodzi kredyt pomostowy, produkt finansowy, który zapewnia ciągłość działania, gdy czekasz na główne źródło finansowania.

W tym artykule wyjaśnimy, czym dokładnie jest kredyt pomostowy, kto może z niego skorzystać, jakie ma zalety i ograniczenia. To wiedza, która może okazać się kluczowa w Twoim życiu lub działalności gospodarczej.

Czym jest kredyt pomostowy?

Kredyt pomostowy to krótkoterminowa forma finansowania, która ma za zadanie tymczasowo zastąpić środki pochodzące z docelowego źródła, takiego jak kredyt hipoteczny, dotacja z funduszy UE czy wpływy ze sprzedaży nieruchomości.

Nazwa kredyt pomostowy dobrze oddaje jego charakter, ponieważ stanowi on finansowe przejście między dwiema transakcjami lub etapami realizowanego działania. Najczęściej udzielany jest na kilka miesięcy, maksymalnie do dwóch lat, i spłacany w całości po otrzymaniu głównych środków.

Dla kogo przeznaczony jest kredyt pomostowy?

Kredyt pomostowy znajduje zastosowanie w bardzo różnych sytuacjach, zarówno prywatnych, jak i biznesowych. Korzystają z niego:

• osoby kupujące mieszkanie, które czekają na wypłatę kredytu hipotecznego lub sprzedaż obecnej nieruchomości
  
  
• przedsiębiorcy realizujący projekty z dofinansowaniem UE, którzy muszą pokryć koszty przed wypłatą dotacji
  
  
• deweloperzy, którzy potrzebują środków na tymczasowe sfinansowanie kolejnych etapów budowy
  
  
• organizacje pozarządowe, oczekujące na refundację kosztów z funduszy publicznych
  
  

Jak działa kredyt pomostowy krok po kroku?

1. Składasz wniosek w banku lub instytucji pozabankowej. Często wystarczy potwierdzenie przyszłego wpływu, np. umowa przedwstępna lub decyzja o przyznaniu dotacji
   
   
2. Po pozytywnej decyzji otrzymujesz środki, które możesz natychmiast wykorzystać na konkretny cel
   
   
3. Po uzyskaniu głównego finansowania, np. przelewu z banku hipotecznego, spłacasz kredyt pomostowy
   
   

Jakie warunki trzeba spełnić?

Warunki zależą od konkretnego podmiotu finansującego, ale najczęściej obejmują:

• krótki czas spłaty, zazwyczaj od 3 do 24 miesięcy
  
  
• zabezpieczenie w postaci hipoteki, cesji wierzytelności lub innego majątku
  
  
• oprocentowanie wyższe niż w przypadku kredytów długoterminowych, średnio od 8 do 12 procent rocznie
  
  
• możliwość wcześniejszej spłaty, często bez dodatkowych kosztów
  
  

Zalety kredytu pomostowego

• umożliwia szybkie rozpoczęcie projektu
  
  
• zapewnia ciągłość finansową
  
  
• często dostępny bez pełnej dokumentacji dochodowej
  
  
• dopasowany do indywidualnych potrzeb i harmonogramu klienta
  
  

Wady i ryzyka

• wyższe koszty niż w przypadku klasycznego kredytu
  
  
• ryzyko opóźnienia głównego finansowania, co może utrudnić spłatę
  
  
• konieczność zabezpieczenia, co nie zawsze jest możliwe dla każdego klienta
  
  

Kredyt pomostowy a kredyt hipoteczny

W przypadku zakupu mieszkania lub budowy domu kredyt pomostowy bywa często wykorzystywany jako tymczasowe wsparcie do czasu uruchomienia środków z kredytu hipotecznego. W niektórych sytuacjach banki same oferują opcje pomostowe w ramach finansowania hipotecznego. Jeśli jednak klient nie spełnia warunków lub potrzebuje bardziej elastycznego rozwiązania, pomoc można znaleźć również poza bankiem.

Szukasz elastycznego rozwiązania finansowego?

W Ekassa rozumiemy, że nie zawsze można czekać. Czasem pieniądze są potrzebne natychmiast na rozwój, zakup, remont, spłatę innych zobowiązań. Dlatego oferujemy różne rodzaje kredytów, które pomagają działać wtedy, gdy liczy się czas.

Nasze finansowanie jest szybkie, przejrzyste i dostępne w całości online. A co najważniejsze, zawsze jesteśmy gotowi pomóc. Sprawdź, co możemy zaproponować dla Ciebie.