Koszt budowy domu 80 m², 100 m², 120 m² i 200 m² w 2025 roku

Budowa domu to jedna z najważniejszych decyzji życiowych. W 2025 roku koszty budowy nadal rosną, co wynika z inflacji, wzrostu cen materiałów oraz wyższych wynagrodzeń ekip budowlanych. Dlatego tak ważne jest rzetelne oszacowanie kosztów już na etapie wyboru projektu.

Co wpływa na koszt budowy domu?

Na ostateczny koszt budowy domu jednorodzinnego wpływa wiele czynników:

• powierzchnia domu,
  
  
• typ dachu (dwuspadowy czy wielospadowy),
  
  
• obecność piwnicy,
  
  
• stan wykończenia (surowy zamknięty lub pod klucz),
  
  
• system budowy (zlecony firmie lub system gospodarczy),
  
  
• termin realizacji oraz ceny materiałów w danym roku.
  
  

Stan surowy zamknięty czy pod klucz?

Stan surowy zamknięty to budynek z fundamentami, ścianami, dachem oraz zamontowaną stolarką okienną i drzwiową. Ten etap stanowi zwykle około 65–70% całkowitego kosztu budowy.

Stan pod klucz oznacza budynek w pełni wykończony – gotowy do zamieszkania. To rozwiązanie droższe, ale pozwala uniknąć zatrudniania dodatkowych ekip wykończeniowych.

Koszt budowy domu 80 m²

• Prosta bryła, dach dwuspadowy, bez piwnicy: około 168 000 zł (stan surowy) i 282 000 zł (pod klucz)
  
  
• Z piwnicą: do 192 000 zł (surowy) i 308 000 zł (pod klucz)
  
  
• Dach wielospadowy z piwnicą: do 208 000 zł (surowy) i 340 000 zł (pod klucz)
  
  

Koszt budowy domu 100 m²

• Dach dwuspadowy, bez piwnicy: około 210 000 zł (surowy) i 342 000 zł (pod klucz)
  
  
• Z piwnicą: do 240 000 zł (surowy) i 368 000 zł (pod klucz)
  
  
• Dach wielospadowy z piwnicą: do 260 000 zł (surowy) i 410 000 zł (pod klucz)
  
  

Koszt domu z bali 100 m²

• Stan surowy: około 200 000 zł
  
  
• Pod klucz: około 370 000 zł
  
  

Domy z bali zapewniają naturalny mikroklimat i dobrą izolacyjność cieplną, co czyni je coraz popularniejszym wyborem wśród inwestorów.

Koszt budowy domu 120 m²

• Dach dwuspadowy, bez piwnicy: około 252 000 zł (surowy) i 410 000 zł (pod klucz)
  
  
• Z piwnicą: do 276 000 zł (surowy) i 442 000 zł (pod klucz)
  
  
• Dach wielospadowy z piwnicą: do 292 000 zł (surowy) i 488 000 zł (pod klucz)
  
  

Koszt budowy domu 200 m²

• Dach dwuspadowy, bez piwnicy: około 420 000 zł (surowy) i 676 000 zł (pod klucz)
  
  
• Z piwnicą: do 460 000 zł (surowy) i 720 000 zł (pod klucz)
  
  
• Dach wielospadowy z piwnicą: do 490 000 zł (surowy) i 790 000 zł (pod klucz)
  
  

Koszt budowy domu z drewna

• Dom letniskowy: od 1 600 zł/m² (surowy) do 1 900 zł/m² (pod klucz)
  
  
• Dom szkieletowy: od 1 800 zł/m² (surowy) do 2 500 zł/m² (pod klucz)
  
  

Budowa z drewna to szybkie i ekologiczne rozwiązanie, które zyskuje coraz większą popularność w Polsce.

Budowa systemem gospodarczym

To sposób na obniżenie kosztów poprzez samodzielne wykonywanie części prac. Im więcej robót wykonamy sami, tym większe oszczędności – nawet do 25% wartości całej inwestycji.

Dodatkowe wydatki? Można je sfinansować szybko

Podczas budowy domu często pojawiają się nieprzewidziane wydatki: zmiana cen materiałów, konieczność wykonania dodatkowych prac czy opóźnienia ekip. Jeśli zabraknie środków, warto skorzystać z szybkiego finansowania.

Pożyczka w Ekassa to sposób na natychmiastowe uzupełnienie budżetu bez zbędnych formalności i w 100% online. Dzięki temu unikniesz przestojów i spokojnie dokończysz inwestycję.

Sprawdź ofertę w Ekassa